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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

中央去年5月施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，3年內申請可享額外容積獎勵，為提高重建誘因，北市修訂「土地使用分區管制自治條例」，放寬建蔽率、高度限制，法案去年底送進市議會，近日終於三讀通過，目前全市符合危險或老舊建物共有2.4萬棟，修法後有助於加速重建。

中央危老條例祭出重建大餅，授權地方政府放寬建蔽率和高度，提高民眾改建意願，3年內申請，最高可獲1.4倍額外容獎。相較新北和高雄早有核准案例，北市拖到去年底才提修正案到議會，又因牽涉層面廣，審議時程緩慢，1日才三讀通過。

這次修法內容主要在建蔽率和高度，都發局說明，以建築基地面積1000平方公尺為界，分為大基地和小基地，住二原建蔽率35％，修法後大基地放寬到40％、小基地50％；住三、住四原建蔽率45％，大基地現調整為50％，小基地60％；建築高度比則放寬到路心起算1比5。

放寬建蔽率 鬆綁高度比

修正案三讀後，都發局預計1個月內發布實施，換言之，中央容獎時程起算已近1年半，北市危老重建配套才真正完備，讓不少民眾直呼拖太久。都發局解釋，有些基地條件良好，不受建蔽率和高度限制，修法前就能申請重建，不過年初至今，北市也僅核准通過3件。

整合全所有權人 難度高

目前北市領有使照苗栗通霄鎮私人借貸的合法建物中，符合「危險」標準約有3870棟，符合「老舊」標準則有2萬86棟，修法上路後，有助於基地規畫設計整合，預期可加速推動。不過危老條例規定改建要整合100％所有權人，難度頗高，都發局推估，真正有意願申請的可能僅占10％，換算約2500棟左右。

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大陸十一黃金週7天假期昨天(1日)開始，各風景區以及車站湧現人潮，由於今年廣深港高鐵剛開通，有不少大陸民眾到香港遊玩，根據廣鐵官方數據統計，第一天全線旅客共30萬人，另外香港官方也預估連續假期將有1500萬人湧進香港。

香港媒體：「真的很多人！車子過不了，人怎麼過？」

這是香港落馬洲管制站，往返港陸兩地的交通重要口岸，平時是給車959助貸網 負債整合資訊網輛通行，但十一黃金週第1天，車輛塞爆，乘客等不及，通通下走用走的。

香港媒體：「因為坐車過關的話，是可以在車上過關，只是如果私家車塞的話，塞到橋上的話，因只有兩線道，所以所有車都會阻塞。」

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危險又混亂的場面，港警趕緊圍起封鎖線，只允許車輛放行，走路的民眾通通都得上車，因應連續假期，廣深港高鐵第一年扮演疏運角色，因為省時又方便，第一天廣鐵就載運30萬人，其中到香港的就有5.5萬人。

大陸旅客：「感受一下國慶的氛圍在香港是怎樣的？剛好放假，7天的小長假，很快很方便，我們要去杜拜，轉機去杜拜，坐這個高鐵特別的方便。」

到香港玩的或者要轉機的，搭乘高鐵更加便利，香港官方預估黃金週將湧入1500萬人次，只是這不只發生在香港，大陸的地鐵站同樣是被擠得水洩不通，民眾都想出城，甚至是連風景區入口都得排隊進場。

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遊客：「喊他把票退給我們！上面寫的是排隊需約3.5小時！」

想親眼目睹世界最大的石刻佛像，排隊排到腿軟，再加上四川官方宣布10月8日起，大佛將修復4個月，暫不開放參觀，民眾趕在黃金週前目睹這世界文化自然遺產。

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每回大陸的連續假期，無論交通樞紐或者風景區，總能看到這人擠人景象。

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